Et côté océan ? ——Analyse complète des propriétés immobilières populaires
Au cours des 10 derniers jours, les discussions sur le marché immobilier ont continué de s'intensifier, en particulier sur le projet immobilier « Ocean Yifang » dans le district de Chaoyang, à Pékin, qui est devenu le centre d'intérêt. Cet article commencera à partir deTendances des prix, installations de support, avis des utilisateurset d'autres dimensions, combinées aux contenus très discutés sur l'ensemble du réseau, pour vous fournir une analyse détaillée de la situation réelle de l'autre côté de l'océan.
1. Informations de base du Parti Sino-Océan
| projet | données |
|---|---|
| situation géographique | Section de Guanzhuang, district de Chaoyang, Pékin |
| Promoteur | Groupe Océan |
| Type de bâtiment | Gratte-ciel/Petit gratte-ciel |
| Période de droits de propriété | 70 ans |
| Types de maisons à vendre | 75-120㎡deux à trois chambres |
2. Analyse de l'évolution des prix (3 derniers mois)
| temps | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| novembre 2023 | 58 200 | +1,2% |
| décembre 2023 | 59 000 | +1,4% |
| janvier 2024 | 59 500 | +0,8% |
3. Évaluation des installations de soutien
| catégorie | Contenu spécifique | Évaluation des utilisateurs (échelle de 5 points) |
|---|---|---|
| transport | 1,2 km de la station Guanzhuang de la ligne de métro Batong | 4.1 |
| éduquer | Branche de l'école primaire expérimentale de Chaoyang, branche de l'école intermédiaire n°2 de Pékin | 4.3 |
| Entreprise | Centre commercial Hualian (en construction) | 3.8 |
| médical | Campus Est de l'hôpital de Chaoyang (en cours de planification) | 3.5 |
4. Sujets d'actualité sur Internet
Selon l'analyse des données des réseaux sociaux au cours des 10 derniers jours, les principales discussions sur Ocean Side se concentrent sur les aspects suivants :
1.litige sur les prix: Certains internautes estiment que le prix actuel est proche du plafond du secteur de Guanzhuang, tandis que ses partisans estiment que le projet de double métro (la ligne 22 est en construction) a un potentiel d'appréciation.
2.ressources pédagogiques: Les progrès de la création de la branche de l'école primaire expérimentale de Chaoyang sont devenus le sujet le plus préoccupant parmi les parents. Le Bureau de l'éducation a récemment répondu que les inscriptions seraient officiellement lancées en septembre 2024.
3.Actualités des développeurs: Les récents progrès de la restructuration de la dette du groupe Sino-Ocean ont directement affecté la confiance des acheteurs de logements. Le 15 janvier, le groupe a annoncé avoir reçu un nouveau soutien financier.
5. Sélection de vrais avis des propriétaires
| Dimension d'évaluation | Proportion d'avis positifs | Opinions typiques |
|---|---|---|
| Conception de maison | 82% | "L'appartement de trois chambres est transparent du nord au sud et présente un taux d'acquisition de logements élevé." |
| Services immobiliers | 67% | "La réponse est rapide, mais les frais sont élevés" |
| environnement communautaire | 75% | "L'aménagement paysager est aux normes, mais les installations pour les enfants sont insuffisantes" |
6. Conseils d'experts
1. Pour ceux qui ont juste besoin d'acheter une maison, il est recommandé de prêter attention aux appartements compacts de trois chambres de 75 à 89㎡, qui sont relativement rentables.
2. Les investissements doivent être prudents et l'avancement de la construction de la ligne 22 et la mise en œuvre du campus Est de l'hôpital de Chaoyang doivent faire l'objet d'une attention particulière.
3. Assurez-vous de vérifier l’état de la chaîne financière du développeur avant de signer un contrat. Il est recommandé de choisir des biens existants ou quasi-existants.
Résumer:En tant que projet représentatif de la section Dongba-Guanzhuang de Chaoyang, Sino-Ocean Yifang présente des avantages en termes de conditions de transport matures et de ressources éducatives, mais il a encore besoin de temps pour améliorer les installations de soutien commercial et les ressources médicales. Le prix actuel se situe à la limite supérieure de la fourchette raisonnable, ce qui convient aux acheteurs de maison axés sur l'amélioration et ayant des besoins évidents en matière d'emplacement.
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